Mon Avis sur Anaxago en 2024 : analyse complète

Anaxago est une plateforme française de financement participatif spécialisée dans l’investissement immobilier et les startups. Depuis sa création, elle s’est distinguée par une offre diversifiée et des projets rigoureusement sélectionnés. En 2024, Anaxago continue de séduire les investisseurs par son approche innovante et sa capacité à offrir des opportunités attractives dans un marché en constante évolution.

Origines et histoire d’Anaxago

Fondée en 2012 par Joachim Dupont, François Carbone, et Caroline Lamaud, Anaxago a pour mission de démocratiser l’investissement en permettant à un large public d’accéder à des projets à fort potentiel. Depuis ses débuts, la plateforme a financé plus de 350 projets et levé près de 400 millions d’euros. En 2024, Anaxago est reconnue comme un acteur majeur du crowdfunding immobilier en France, offrant des opportunités d’investissement dans des projets variés, allant des startups technologiques aux projets immobiliers résidentiels et commerciaux​.

Comment fonctionne Anaxago ?

Anaxago fonctionne comme une plateforme de mise en relation entre investisseurs et porteurs de projets. Les utilisateurs peuvent s’inscrire gratuitement, explorer les différentes opportunités d’investissement et choisir celles qui correspondent le mieux à leurs objectifs financiers. Les projets présentés sur la plateforme sont soigneusement sélectionnés par une équipe d’experts, assurant ainsi un niveau de qualité et de sécurité élevé.

Les investisseurs peuvent diversifier leurs portefeuilles en choisissant parmi une variété de secteurs, avec des tickets d’entrée accessibles à partir de quelques centaines d’euros. En 2024, le rendement moyen des projets immobiliers sur Anaxago est estimé entre 7 % et 12 % par an. La plateforme se distingue par sa transparence et ses rapports réguliers sur l’évolution des investissements, offrant une visibilité claire et détaillée sur chaque projet​

Les Avantages d’Investir avec Anaxago

Investir avec Anaxago présente plusieurs avantages significatifs. Tout d’abord, la plateforme se distingue par sa sélection rigoureuse des projets. En effet, seulement 5 % des projets soumis sont acceptés, ce qui garantit une haute qualité des opportunités proposées aux investisseurs. De plus, Anaxago offre une grande diversification des investissements, permettant aux utilisateurs de choisir parmi différents secteurs et ainsi de réduire les risques liés à la concentration de leurs investissements.

La transparence et le suivi des projets sont également des points forts d’Anaxago. Les investisseurs reçoivent des rapports réguliers et détaillés sur l’évolution des projets, ce qui permet de suivre l’avancement des investissements en temps réel. Le potentiel de rendement est attractif, avec des rendements annuels moyens variant entre 7 % et 12 % pour les projets immobiliers. Enfin, Anaxago rend l’investissement accessible à un large public grâce à des tickets d’entrée à partir de quelques centaines d’euros, ouvrant ainsi l’investissement à des profils d’investisseurs variés​.

Les Inconvénients et Risques d’Investir avec Anaxago

Cependant, investir avec Anaxago comporte aussi des inconvénients et des risques qu’il est important de prendre en compte. Le principal risque est celui de la perte en capital, inhérent à tout investissement. Les projets, notamment les startups, peuvent échouer, entraînant une perte totale ou partielle de l’investissement initial. De plus, les investissements réalisés via Anaxago sont généralement illiquides. Il peut être difficile de revendre ses parts avant la fin du projet, ce qui réduit la flexibilité de l’investissement.

Les performances des investissements, particulièrement dans l’immobilier, peuvent également être affectées par les cycles économiques et les fluctuations du marché. Ces facteurs externes peuvent impacter négativement le rendement des projets financés. Enfin, Anaxago prélève des frais de gestion sur les investissements. Ces frais peuvent réduire le rendement net pour les investisseurs, il est donc crucial de bien comprendre la structure des frais avant de s’engager dans un investissement sur la plateforme​.

Les différents types de projets sur Anaxago

Anaxago propose une large gamme de projets d’investissement, se concentrant principalement sur l’immobilier, les startups innovantes, et les PME en croissance. Cette diversité permet aux investisseurs de répartir leurs risques et d’optimiser leurs rendements.

Historique des projets financés par le passé sur Anaxago

Depuis sa création en 2012, Anaxago a financé plus de 350 projets, levant près de 400 millions d’euros. Voici des exemples concrets et détaillés :

1. Projets immobiliers :
   • Résidences seniors : Anaxago a financé des résidences seniors comme « Les Jardins de Saint-Cloud » en 2020, un projet offrant des logements modernes et adaptés aux besoins des personnes âgées. Ce type de projet est très attractif pour les investisseurs en raison de la demande croissante et des rendements stables.
   • Rénovation urbaine : La plateforme a également soutenu des projets de réhabilitation urbaine, tels que le « Palais Montcalm » à Paris, où des bâtiments historiques ont été transformés en logements contemporains. Ce projet a permis de revaloriser des biens tout en préservant leur patrimoine architectural.
2. Startups et PME :
   • Finexkap : Spécialisée dans le financement de trésorerie pour les PME, Finexkap a levé des fonds via Anaxago, soutenant plus de 5 000 entreprises en France. La startup a levé environ 20 millions d’euros, renforçant ainsi son rôle crucial dans le financement alternatif.
   • Recommerce : Leader européen du reconditionnement de téléphones mobiles, Recommerce a bénéficié de financements importants via Anaxago, ce qui a permis son expansion sur de nouveaux marchés. L’entreprise a levé plus de 50 millions d’euros, devenant un acteur clé de l’économie circulaire.
3. Projets technologiques et durables :
   • Énergies renouvelables : Anaxago a financé des projets innovants dans le domaine des énergies renouvelables, comme « SolarFarm », qui vise à installer des fermes solaires en France. Ce projet a levé plusieurs millions d’euros, contribuant significativement à la transition énergétique du pays.
   • Technologies médicales : Des startups comme « MedTech Solutions », développant des technologies médicales avancées, ont également bénéficié de financements via Anaxago. Ces investissements ont permis de réaliser des avancées importantes dans le domaine de la santé, notamment en matière de diagnostics et de traitements innovants.

Les Frais en Détails chez Anaxago

Investir via Anaxago implique plusieurs types de frais qu’il est crucial de comprendre pour évaluer correctement le coût total de vos investissements. Voici une analyse détaillée et structurée des frais appliqués par Anaxago.

Frais d’entrée

Les frais d’entrée chez Anaxago représentent jusqu’à 5 % TTC du montant souscrit par les investisseurs. Ces frais sont destinés à couvrir les coûts de sélection des sociétés cibles, l’étude des dossiers réalisée par les analystes de la plateforme, et le suivi de la rédaction des pactes d’associés. Par exemple, pour un investissement de 10 000 €, les frais d’entrée peuvent aller jusqu’à 500 €​.

Frais de gestion

Les frais de gestion varient en fonction du montant investi :

• Montant inférieur à 30 000 € : 2 % par an pendant un maximum de 5 ans.
• Montant supérieur ou égal à 30 000 € : 1 % par an pendant un maximum de 5 ans.

Ces frais couvrent les coûts liés au suivi des investissements, tels que la participation aux assemblées générales et les frais récurrents du véhicule d’investissement, incluant les frais bancaires, comptables et juridiques. Pour un investissement de 25 000 €, les frais de gestion s’élèveraient à 500 € par an​.

Honoraires de Conseil pour l’Immobilier

Pour les projets immobiliers, Anaxago facture des honoraires de conseil compris entre 0,5 % et 2 % du montant souscrit par les investisseurs. Ces frais couvrent les frais bancaires, juridiques, et la création de la holding nécessaire pour porter l’investissement. Par exemple, un investissement de 50 000 € pourrait entraîner des frais de conseil allant jusqu’à 1 000 €​.

Carried Interest (Rémunération au Succès)

Pour aligner ses intérêts avec ceux de ses investisseurs, Anaxago prélève des honoraires de sur-performance, ou carried interest, de 10 % sur les plus-values réalisées lors de la cession des titres de la société cible. Cela signifie que si un investissement génère une plus-value de 10 000 €, Anaxago percevra 1 000 € en tant que carried interest​.

En résumé, les frais d’investissement via Anaxago incluent :

• Frais d’entrée : jusqu’à 5 % du montant souscrit.
• Frais de gestion : 1 % à 2 % par an, selon le montant investi, pendant un maximum de 5 ans.
• Honoraires de conseil pour l’immobilier : 0,5 % à 2 % du montant souscrit.
• Carried Interest : 10 % de la plus-value réalisée.

Ces frais sont compétitifs comparés à d’autres plateformes de crowdfunding, mais il est essentiel pour les investisseurs de bien comprendre ces coûts et de les intégrer dans leur évaluation des rendements potentiels. Anaxago se positionne ainsi comme une plateforme transparente et rigoureuse, permettant aux investisseurs de diversifier efficacement leurs portefeuilles.

Mon Avis sur Anaxago en 2024

Ayant investi dans le projet de résidence senior « Les Jardins de Saint-Cloud » via Anaxago, je peux partager mon expérience personnelle. En 2020, j’ai placé 5 000 euros dans ce projet visant à créer des logements modernes pour les personnes âgées. À la fin de 2023, j’ai reçu un rendement annuel moyen de 8 %, conforme aux prévisions initiales. Le suivi transparent et les rapports réguliers fournis par Anaxago m’ont permis de suivre l’évolution de mon investissement en toute sérénité. Cette expérience m’a convaincu de la rigueur et de la fiabilité de la plateforme, qui offre une bonne visibilité sur les performances des projets financés​.

L’Avis des Investisseurs Anaxago en 2024

Les avis des utilisateurs d’Anaxago sont globalement très positifs. Sur Trustpilot, la plateforme obtient une note moyenne de 4,5 étoiles sur 5, basée sur plus de 500 avis. Parmi ceux-ci, 67 % sont des avis 5 étoiles et 25 % des avis 4 étoiles, soulignant la satisfaction générale des investisseurs. Les utilisateurs louent la qualité de la sélection des projets, la transparence des informations fournies, et le suivi personnalisé. Cependant, certains points de vigilance sont mentionnés, comme le risque de perte en capital et le manque de liquidité des investissements. Des retards dans la livraison de certains projets et un taux de défaut de remboursement de 4,7 % sont également rapportés​.

Conseils pour Commencer à Investir avec Anaxago

1. Comprendre les Risques : Avant de vous lancer, il est crucial de bien comprendre les risques associés au crowdfunding. Les projets peuvent échouer, entraînant une perte partielle ou totale de votre capital investi. Actuellement, Anaxago a un taux de défaut de remboursement de 4,7 % et 5,4 % de capital en retard de paiement​ .
2. Diversifier vos Investissements : Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier. Anaxago offre une variété de projets dans différents secteurs. Diversifiez vos investissements pour minimiser les risques. Par exemple, investir dans des projets immobiliers, des startups technologiques, et des initiatives durables peut aider à équilibrer les risques​.
3. Étudier les Projets en Détail : Prenez le temps de lire les fiches des projets proposés. Anaxago fournit des informations détaillées sur chaque projet, y compris les prévisions de rendement, les risques potentiels et les détails financiers. Les projets immobiliers sur Anaxago ont des rendements annuels moyens de 7 % à 12 %​.
4. Commencer avec des Petits Montants : Si vous débutez, il est recommandé de commencer avec des montants modestes pour vous familiariser avec le fonctionnement de la plateforme et le processus d’investissement. Le ticket d’entrée moyen est de 1 000 euros, ce qui permet de limiter les risques initiaux tout en découvrant les mécanismes de l’investissement participatif​​.
5. Suivre Régulièrement vos Investissements : Anaxago fournit des rapports réguliers sur l’évolution des projets. Assurez-vous de les lire attentivement pour rester informé de la performance de vos investissements. La transparence et la communication régulière de la plateforme sont des atouts majeurs pour les investisseurs soucieux de suivre leurs placements​

Quels Sont les Risques à Investir sur Anaxago ?

Investir sur Anaxago comporte plusieurs risques qu’il est essentiel de comprendre avant de se lancer.

Risque de Perte en Capital : Anaxago affiche un taux de défaut de remboursement de 4,7 % et un taux de retard de paiement de 5,4 % en 2024. Ces chiffres indiquent que certains projets peuvent rencontrer des difficultés, impactant négativement les rendements des investisseurs​​.

Illiquidité des Investissements : Les investissements réalisés via Anaxago sont généralement illiquides. Il peut être difficile de revendre ses parts avant la fin du projet, limitant ainsi la flexibilité financière des investisseurs. Les durées d’investissement varient généralement entre 12 et 60 mois, selon le type de projet​.

Risque de Retard et de Défaut : Certains projets peuvent connaître des retards dans leur réalisation ou des défauts de paiement. En 2023, plusieurs projets ont enregistré des retards, ce qui peut affecter les rendements des investisseurs. La transparence de la plateforme sur ces chiffres permet néanmoins aux investisseurs d’être informés en temps réel​.

Risque Opérationnel : La réussite des projets dépend souvent des capacités opérationnelles des porteurs de projet. Une mauvaise gestion ou des conditions de marché défavorables peuvent conduire à des pertes financières importantes. Il est donc crucial de bien analyser les capacités techniques et financières des porteurs avant d’investir​.

Volatilité du Marché : Les performances des investissements peuvent être affectées par les fluctuations du marché immobilier ou des secteurs dans lesquels les startups évoluent. Les conditions économiques générales influencent également les rendements, ajoutant une couche supplémentaire de risque​​.

Quelles Sont les Alternatives à Anaxago ?

Homunity :

• Frais : Homunity ne facture aucun frais aux investisseurs. Les coûts sont supportés par les porteurs de projet qui versent environ 5 % du montant collecté à Homunity​.
• Rendement : Le taux de rendement moyen est de 9,2 %, avec un taux de défaut de 0 %​.
• Durée : Les projets ont généralement une durée de 12 à 24 mois​​.
• Avis : Homunity obtient une note de 4,3 étoiles sur Google et 3,7 sur Trustpilot​.

Fundimmo :

• Frais : Fundimmo ne facture pas de frais aux investisseurs. La plateforme se rémunère via les porteurs de projet​.
• Rendement : Le taux de rendement moyen est de 9 %​ .
• Durée : Les projets durent entre 12 et 36 mois​.
• Avis : Fundimmo est bien notée pour sa transparence et son suivi rigoureux des projets​.

WeShareBonds :

• Frais : WeShareBonds ne facture pas de frais aux investisseurs. Les revenus proviennent des porteurs de projet​.
• Rendement : Le rendement moyen se situe autour de 8,5 %​.
• Durée : Les projets varient en durée, avec des options à court et moyen terme​.
• Avis : WeShareBonds est appréciée pour son soutien aux PME et son interface utilisateur intuitive​.

Wiseed :

• Frais : Wiseed facture des frais de 1,5 % + 3,5 % sur les gains des investisseurs​.
• Rendement : Le rendement moyen est de 9 %​.
• Durée : Les projets ont des durées variées, souvent à moyen terme​.
• Avis : Wiseed obtient de bons avis pour sa diversité de projets et sa transparence​.

Conclusion et Avis Final sur la Plateforme Anaxago pour l’Année 2024

Anaxago se distingue comme une plateforme de crowdfunding fiable et diversifiée, particulièrement attractive pour les investisseurs intéressés par les projets immobiliers et les startups innovantes. Voici une analyse finale basée sur les points forts et faibles de la plateforme.

Points forts

1. Sélection Rigoureuse des Projets : Anaxago se distingue par sa sélection rigoureuse, avec seulement 5 % des projets soumis acceptés. Cette méthode assure une haute qualité et réduit les risques pour les investisseurs​.
2. Diversité des Projets : La plateforme offre une grande variété de projets, y compris des développements immobiliers et des startups technologiques, permettant aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles. Cette diversité aide à minimiser les risques associés à des investissements concentrés​.
3. Transparence et Suivi : Anaxago est réputée pour sa transparence. Les investisseurs reçoivent des rapports réguliers et détaillés sur l’évolution des projets, ce qui permet un suivi en temps réel et une meilleure gestion des investissements​.
4. Rendements Attractifs : Les projets immobiliers sur Anaxago affichent des rendements annuels moyens compris entre 7 % et 12 %, ce qui est attractif pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs gains​.
5. Accessibilité : Le ticket d’entrée commence à partir de quelques centaines d’euros, rendant l’investissement accessible à un large public. Cette accessibilité permet à plus de personnes de participer à des projets d’investissement de qualité​.

Points faibles

1. Risque de Perte en Capital : Comme tout investissement, il existe un risque de perte en capital. En 2024, Anaxago affiche un taux de défaut de remboursement de 4,7 % et un taux de retard de paiement de 5,4 %. Ces chiffres montrent que certains projets peuvent rencontrer des difficultés, impactant les rendements des investisseurs​.
2. Illiquidité des Investissements : Les investissements réalisés via Anaxago sont généralement illiquides, avec des durées variant entre 12 et 60 mois. Cette illiquidité peut limiter la flexibilité financière des investisseurs, surtout en cas de besoin urgent de liquidités​.
3. Risque Opérationnel : La réussite des projets dépend souvent des capacités opérationnelles des porteurs de projet. Une mauvaise gestion ou des conditions de marché défavorables peuvent conduire à des pertes financières importantes​

Suivre Anaxago en 2024

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