Mon avis sur Fundimmo en 2024

✍️ Dernière mise à jour de l’article le 24 mai 2024 par Vincent | financetarente

L’investissement immobilier vous attire mais vous ne savez pas par où commencer ? Fundimmo pourrait bien être la solution. En tant que plateforme de crowdfunding immobilier, Fundimmo se distingue par sa capacité à offrir des opportunités d’investissement variées, tout en permettant de diversifier votre portefeuille avec des rendements attractifs. Je vous donnerais mon avis sur Fundimmo, tout en détaillant ses caractéristiques, son fonctionnement, et tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

Qu’est-ce que Fundimmo ?

Fundimmo est une plateforme de financement participatif spécialisée dans l’immobilier, permettant aux investisseurs particuliers de participer au financement de projets immobiliers variés, allant du résidentiel au commercial, en passant par la rénovation. Les investisseurs peuvent s’attendre à des rendements compétitifs, souvent supérieurs à ceux des placements traditionnels, grâce à un modèle basé sur des prêts rémunérés par des intérêts, aussi appelé crowdfunding immobilier.

Histoire et évolution de FUNDIMMO

Fundimmo a été fondée en 2015 par Jérémie Benmoussa et Gilles Nosjean, deux experts reconnus de l’immobilier et du financement. Leur ambition était de créer une plateforme de crowdfunding immobilier entièrement dédiée à ce secteur, permettant aux investisseurs particuliers de participer directement au financement de projets immobiliers variés et de qualité grâce au financement participatif.

2015-2016 : Lancement et premiers succès

L’année de sa création, Fundimmo a immédiatement séduit les investisseurs grâce à une approche transparente et rigoureuse dans la sélection des projets. Dès 2016, la plateforme a collecté ses premiers millions d’euros, finançant des projets immobiliers résidentiels et commerciaux.

2017 : Agrément de l’AMF et consolidation

En 2017, Fundimmo a franchi une étape cruciale en obtenant l’agrément de l’Autorité des marchés financiers (AMF), ce qui a renforcé sa crédibilité auprès des investisseurs et du marché. La même année, la plateforme a dépassé les 10 millions d’euros de fonds collectés.

2018-2019 : Expansion et partenariats stratégiques

En 2018, Fundimmo a intensifié son développement en nouant des partenariats avec des promoteurs immobiliers réputés. Cela a permis d’augmenter le volume et la qualité des projets proposés. En 2019, la plateforme a atteint 30 millions d’euros de fonds collectés, consolidant ainsi sa position de leader sur le marché du crowdfunding immobilier en France.

2020 : Adaptation et résilience face à la pandémie

La pandémie de COVID-19 a posé des défis significatifs, mais Fundimmo a su s’adapter en digitalisant ses processus et en offrant un soutien accru aux promoteurs immobiliers. En 2020, malgré les incertitudes économiques, Fundimmo a réussi à lever des fonds records, atteignant un total de 50 millions d’euros collectés depuis sa création.

2021-2023 : Diversification et internationalisation

En 2021, Fundimmo a franchi la barre des 100 millions d’euros de fonds collectés. La plateforme a commencé à proposer des projets internationaux, notamment en Espagne et au Portugal, élargissant ainsi ses opportunités d’investissement. En 2022, des initiatives pour renforcer la transparence et la communication avec les investisseurs ont été lancées, incluant des rapports plus détaillés sur les performances des projets.

2024 : Vers de nouveaux sommets

En 2024, Fundimmo continue d’innover et d’élargir son réseau de partenaires. La plateforme se distingue par sa rigueur dans la sélection des projets et son engagement envers la transparence et la sécurité des investissements. Avec plus de 200 millions d’euros collectés et plus de 250 projets financés, Fundimmo est bien positionnée pour continuer à jouer un rôle clé dans le financement participatif immobilier.

L’équipe de Fundimmo

L’équipe de Fundimmo est composée de professionnels expérimentés et passionnés par l’immobilier et le financement. Au cœur de cette équipe se trouvent les cofondateurs, Jérémie Benmoussa et Gilles Nosjean.

• Jérémie Benmoussa : Diplômé de l’ESSEC Business School, Jérémie apporte une solide expérience en finance et en gestion d’actifs. Avant de fonder Fundimmo, il a travaillé dans plusieurs institutions financières où il a acquis une expertise précieuse en investissement immobilier. Sa vision stratégique et son leadership ont été déterminants pour la croissance de la plateforme.
• Gilles Nosjean : Gilles, également cofondateur, possède une vaste expérience dans le domaine de l’immobilier. Avant de lancer Fundimmo, il a occupé divers postes de direction dans des sociétés de promotion immobilière. Son expertise technique et sa connaissance approfondie du marché immobilier sont des atouts majeurs pour Fundimmo.

Qu’est-ce que Fundimmo ?

Fundimmo est une plateforme de financement participatif dédiée à l’immobilier. Elle permet aux investisseurs particuliers de financer divers projets immobiliers, tels que des résidences, des bureaux et des rénovations. Les investisseurs peuvent bénéficier de rendements attractifs, souvent supérieurs à ceux des placements traditionnels, grâce à des prêts rémunérés par des intérêts.

Voici un aperçu détaillé de son fonctionnement :

1. Sélection des projets : Fundimmo applique une sélection rigoureuse. Chaque projet est évalué en fonction de sa viabilité financière, de l’expérience du promoteur et du potentiel de rendement. Seulement 5 à 10 % des projets soumis sont acceptés. Les promoteurs doivent présenter des garanties et justifier de leur capacité à mener à bien le projet​.
2. Investissement : Une fois les projets validés, ils sont mis en ligne sur la plateforme avec des détails complets, tels que les objectifs, les rendements attendus, les risques et les échéances. Les investissements commencent généralement à partir de 1 000 euros, permettant une accessibilité pour de nombreux investisseurs. Les investisseurs peuvent diversifier leur portefeuille en choisissant plusieurs projets​.
3. Suivi et gestion : Fundimmo assure un suivi régulier des projets financés. Les investisseurs reçoivent des mises à jour périodiques sur l’avancement des travaux, les aspects financiers et les éventuels problèmes rencontrés. Un tableau de bord en ligne permet aux investisseurs de suivre la performance de leurs investissements en temps réel. Fundimmo garantit également la transparence en fournissant des rapports détaillés et en assurant une communication constante avec les investisseurs​.

Comment commencer à investir

Pour investir sur Fundimmo, la première étape consiste à créer un compte sur leur site web. Le processus est simple :

1. Création de compte : Fournissez vos informations personnelles telles que votre nom, adresse e-mail et mot de passe. Vous recevrez un e-mail de vérification pour activer votre compte​.
2. Vérification d’identité : Pour se conformer aux régulations financières, vous devez fournir des documents d’identification (pièce d’identité, justificatif de domicile). Cette étape est cruciale pour garantir la sécurité des transactions​.

Configuration du profil d’investisseur

Une fois inscrit, vous devez configurer votre profil d’investisseur :

1. Définition des objectifs : Indiquez vos objectifs d’investissement, les types de projets qui vous intéressent (résidentiels, commerciaux, etc.) et vos attentes de rendement.
2. Évaluation de la tolérance au risque : Déterminez votre tolérance au risque. Fundimmo propose des projets avec différents niveaux de risque, et il est crucial de choisir ceux qui correspondent à votre profil d’investisseur.
3. Personnalisation des recommandations : En fonction de vos réponses, Fundimmo vous recommandera des projets adaptés à vos préférences. Cela permet de diversifier votre portefeuille et d’optimiser vos investissements en fonction de vos objectifs financiers​

Fundimmo assure que seuls les projets les plus solides sont proposés aux investisseurs, minimisant ainsi les risques et maximisant les rendements.

Sécurité des fonds

Les fonds collectés sont déposés sur des comptes séquestres jusqu’à la clôture de la levée de fonds, garantissant leur protection. La plateforme utilise des technologies de pointe pour sécuriser les données financières et personnelles des investisseurs, offrant une couche supplémentaire de sécurité et de confiance.

Régulation

Fundimmo est régulée en tant que Conseiller en Investissements Participatifs (CIP) par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cet agrément assure que Fundimmo respecte des normes strictes de transparence, de sécurité et de gestion des risques, renforçant ainsi la confiance des investisseurs.

Types d’investissements immobilier proposés

Fundimmo propose une gamme diversifiée de projets immobiliers, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille et de maximiser leurs rendements potentiels. Voici les principaux types de projets disponibles sur la plateforme :

Projets résidentiels

Les projets résidentiels constituent une part importante des investissements sur Fundimmo. Ces projets incluent :

• Construction de nouveaux logements : Fundimmo finance la construction de nouveaux bâtiments résidentiels, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans diverses régions. Les nouveaux développements offrent souvent des opportunités de rendement stables et prévisibles.
• Rénovation de bâtiments existants : La rénovation de propriétés existantes pour les moderniser et améliorer leur valeur. Ces projets peuvent inclure des appartements, des maisons individuelles, ou des complexes résidentiels entiers.
• Développement de lotissements : La transformation de grandes parcelles de terrain en lotissements résidentiels, destinés à la construction de maisons individuelles ou de petites unités de logement. Ces projets répondent à la demande locale en logements neufs et bien situés​.

Les projets résidentiels sont attractifs pour les investisseurs en raison de la demande constante de logements et de la stabilité des rendements qu’ils peuvent offrir.

Projets commerciaux

Fundimmo propose également des investissements dans des projets commerciaux, qui peuvent inclure :

• Construction de bureaux : Le développement de nouveaux espaces de bureaux destinés aux entreprises. Ces projets sont souvent situés dans des zones à forte demande commerciale.
• Rénovation de commerces : La mise à niveau et la modernisation de locaux commerciaux existants pour augmenter leur attrait et leur fonctionnalité.
• Développement d’hôtels : La construction ou la rénovation d’établissements hôteliers, répondant à la demande touristique croissante dans certaines régions. Les projets hôteliers peuvent offrir des rendements plus élevés mais sont également plus sensibles aux fluctuations économiques​.

Les projets commerciaux peuvent offrir des rendements potentiellement plus élevés que les projets résidentiels, bien qu’ils comportent également des risques supplémentaires liés à la conjoncture économique et à la demande locative qui en découle.

Projets de rénovation

Les projets de rénovation sont un autre pilier de l’offre de Fundimmo. Ces projets se concentrent sur la réhabilitation de biens immobiliers existants pour les moderniser et améliorer leur valeur. Ils peuvent inclure :

• Rénovation de bâtiments historiques : La mise à jour de structures anciennes tout en préservant leur caractère historique. Ces projets sont souvent situés dans des zones urbaines attractives.
• Réaménagement de locaux : La transformation d’espaces existants en unités résidentielles ou commerciales adaptées aux besoins du marché actuel​.

Les projets de rénovation sont souvent rentables car ils ajoutent de la valeur aux propriétés existantes, si le cout des travaux de rénovation sont bien maîtrisés et évalué.

Informations détaillées sur chaque type de projet

Pour chacun de ces types de projets, Fundimmo fournit des informations détaillées sur la plateforme, y compris :

• Description du projet : Un résumé détaillé du projet, y compris son emplacement, ses objectifs, et ses caractéristiques principales.
• Analyse financière : Une évaluation des aspects financiers du projet, incluant les coûts estimés, les rendements attendus, et les principaux risques associés.
• Informations sur le promoteur : Des détails sur le promoteur du projet, incluant son historique, son expérience, et ses réalisations précédentes.
• Calendrier du projet : Un calendrier prévisionnel des étapes clés du projet, de la phase de financement à la finalisation et à la distribution des rendements​

Les projets financés et proposés sur Fundimmo par le passé

Depuis sa création en 2015, Fundimmo a financé de nombreux projets immobiliers, devenant ainsi une référence dans le domaine du crowdfunding immobilier en France. En voici quelques exemples :

Projets réussis

1. Résidence Bellevue
   • Localisation : Lyon, France
   • Type de projet : Construction de logements neufs
   • Montant levé : 1 500 000 €
   • Durée de l’investissement : 24 mois
   • Rendement annuel : 8 %
   • Contexte : Ce projet visait à répondre à la forte demande de logements dans la région lyonnaise. Le promoteur disposait d’une solide expérience et d’un bon historique de projets similaires.
   • Résultat : Le projet a été livré dans les délais et a atteint les objectifs de rendement, satisfaisant ainsi les investisseurs​.
2. Bureaux Montparnasse
   • Localisation : Paris, France
   • Type de projet : Rénovation de bureaux
   • Montant levé : 2 000 000 €
   • Durée de l’investissement : 18 mois
   • Rendement annuel : 9 %
   • Contexte : Situé dans un quartier d’affaires clé, ce projet consistait à moderniser un immeuble de bureaux pour attirer des entreprises en quête d’espaces de travail modernes.
   • Résultat : Le projet a non seulement respecté les délais, mais a également offert des rendements légèrement supérieurs aux prévisions initiales, avec une occupation rapide des bureaux rénovés​.
3. Hôtel de la Plage
   • Localisation : Biarritz, France
   • Type de projet : Transformation d’un bâtiment en hôtel
   • Montant levé : 1 200 000 €
   • Durée de l’investissement : 30 mois
   • Rendement annuel : 10 %
   • Contexte : Le projet visait à convertir un bâtiment existant en un hôtel de charme, profitant de l’attrait touristique de Biarritz. Le promoteur avait une expérience notable dans le secteur hôtelier.
   • Résultat : L’hôtel a ouvert ses portes à temps, avec des taux d’occupation élevés dès le départ, permettant d’atteindre les rendements attendus​.
4. Résidence Les Jardins
   • Localisation : Bordeaux, France
   • Type de projet : Construction de logements neufs
   • Montant levé : 1 800 000 €
   • Durée de l’investissement : 24 mois
   • Rendement annuel : 7.5 %
   • Contexte : Ce projet visait à répondre à la demande croissante de logements de qualité dans une région en plein développement.
   • Résultat : Les travaux ont été réalisés dans les délais, avec des logements vendus rapidement et des rendements attractifs pour les investisseurs​.
5. Résidence L’Oasis
   • Localisation : Montpellier, France
   • Type de projet : Rénovation d’un immeuble résidentiel
   • Montant levé : 1 300 000 €
   • Durée de l’investissement : 20 mois
   • Rendement annuel : 8 %
   • Contexte : La rénovation visait à moderniser un immeuble ancien pour le rendre conforme aux standards actuels et augmenter sa valeur.
   • Résultat : Le projet a été achevé dans les délais, avec des appartements rapidement loués ou vendus, générant les rendements attendus​.
6. Les Ateliers de Paris
   • Localisation : Paris, France
   • Type de projet : Transformation d’un atelier en lofts résidentiels
   • Montant levé : 2 500 000 €
   • Durée de l’investissement : 26 mois
   • Rendement annuel : 9 %
   • Contexte : La conversion d’espaces industriels en lofts modernes répondait à la demande urbaine pour des logements uniques.
   • Résultat : Les lofts ont été vendus rapidement, avec des rendements dépassant légèrement les prévisions initiales​.

Projets avec des retards ou des échecs

1. Résidence Lumière
   • Localisation : Marseille, France
   • Type de projet : Construction de logements neufs
   • Montant levé : 1 800 000 €
   • Durée de l’investissement : 24 mois (prévu)
   • Rendement annuel : 8 %
   • Contexte : Ce projet a rencontré des difficultés en raison de retards administratifs et de problèmes imprévus sur le chantier, notamment des complications géotechniques.
   • Résultat : Le projet a subi un retard de 6 mois, impactant les rendements initiaux prévus. Les investisseurs ont été régulièrement informés des progrès et des défis rencontrés, et le projet est finalement en voie d’achèvement​​.
2. Centre Commercial Victor Hugo
   • Localisation : Toulouse, France
   • Type de projet : Rénovation de centre commercial
   • Montant levé : 2 500 000 €
   • Durée de l’investissement : 24 mois (prévu)
   • Rendement annuel : 7 %
   • Contexte : Ce projet a été impacté par des complications financières du promoteur et des changements imprévus dans les plans de rénovation. Les retards dans les travaux ont également été exacerbés par des problèmes de coordination entre les différents sous-traitants.
   • Résultat : Le projet a subi des retards significatifs et les rendements prévus n’ont pas été atteints. Les investisseurs ont été partiellement indemnisés, mais le projet reste un rappel des risques inhérents aux crowdfunding immobilier​.

Les avantages de Fundimmo

Diversité des projets

Fundimmo propose une grande variété de projets immobiliers, incluant des constructions neuves, des rénovations de bâtiments existants, et des projets commerciaux. Cette diversité permet aux investisseurs de choisir des projets qui correspondent à leurs préférences et à leurs objectifs d’investissement. En diversifiant leur portefeuille, les investisseurs peuvent répartir les risques tout en maximisant leurs opportunités de rendement​.

Rentabilité potentielle

L’un des principaux atouts de Fundimmo est la rentabilité potentielle des investissements. Les rendements annuels varient généralement de 7 % à 12 %, en fonction du type de projet et du niveau de risque. Fundimmo se distingue par son processus de sélection rigoureux, qui assure que seuls les projets avec un bon équilibre entre rendement et risque sont proposés aux investisseurs. De plus, la plateforme fournit des informations détaillées et transparentes sur chaque projet, permettant aux investisseurs de prendre des décisions éclairées​.

Accessibilité pour les investisseurs

Fundimmo rend l’investissement immobilier accessible à un large public. Avec un ticket d’entrée minimum de 1 000 euros, la plateforme permet à de nombreux investisseurs de participer à des projets immobiliers attractifs. L’interface conviviale et intuitive de Fundimmo facilite la gestion des investissements et le suivi des projets. La plateforme offre également des ressources éducatives pour aider les investisseurs à comprendre les enjeux de l’investissement immobilier participatif​.

Les inconvénients de Fundimmo

1. Risque de défaut : Comme pour tout investissement immobilier, il existe un risque de défaut où le promoteur ne peut pas rembourser les investisseurs. Bien que Fundimmo mette en place des procédures strictes de sélection et de suivi des projets, le risque ne peut jamais être complètement éliminé. Les investisseurs doivent être conscients de ce risque et diversifier leurs investissements pour le minimiser​.
2. Liquidité limitée : Les investissements immobiliers via Fundimmo sont généralement de moyen à long terme (12 à 36 mois). Les investisseurs doivent être prêts à immobiliser leur capital pendant cette période, avec une liquidité limitée avant la fin du projet. Cela peut représenter un inconvénient pour ceux qui cherchent des placements plus flexibles​.
3. Frais et coûts : Fundimmo facture des frais de gestion qui peuvent impacter les rendements nets des investisseurs. Il est essentiel de bien comprendre ces frais avant d’investir pour s’assurer qu’ils sont en adéquation avec les rendements attendus. Les frais incluent généralement une commission sur le montant investi et des frais de gestion annuels​.
4. Complexité des projets : Certains projets peuvent être complexes à comprendre pour les investisseurs novices. Il est important de bien se renseigner et de prendre le temps d’analyser chaque projet avant de s’engager financièrement. Fundimmo propose des documents détaillés et des analyses pour aider les investisseurs à comprendre les risques et les avantages de chaque projet

Les rendements chez Fundimmo

Fundimmo offre des rendements attractifs pour les investisseurs immobiliers. En général, les rendements annuels varient entre 7 % et 12 %, en fonction du type de projet et de son niveau de risque. Ces rendements sont rendus possibles grâce à une sélection rigoureuse des projets et à une gestion proactive des investissements. Fundimmo s’efforce de proposer des projets qui offrent un bon équilibre entre risque et rendement, permettant ainsi aux investisseurs de maximiser leurs gains tout en minimisant les risques associés​.

Les chiffres clés et historique des projets

Depuis sa création en 2015, Fundimmo a financé de nombreux projets immobiliers, devenant ainsi une référence dans le domaine du crowdfunding immobilier en France. Voici quelques chiffres clés et éléments historiques qui illustrent l’ampleur et le succès de Fundimmo.

Chiffres clés

• Nombre de projets financés : Plus de 200 projets.
• Montant total des investissements : Plus de 200 millions d’euros levés.
• Rendement annuel moyen : Entre 7 % et 12 %, selon le type de projet et son niveau de risque.
• Taux de défaut : Très faible, grâce à une sélection rigoureuse des projets.
• Nombre d’investisseurs actifs : Plus de 20 000 investisseurs.

Ces chiffres démontrent clairement la capacité de Fundimmo à attirer un large nombre d’investisseurs et à financer une grande variété de projets immobiliers, tout en offrant des rendements attractifs et en minimisant les risques.

La structure tarifaire en détails

Frais d’inscription

Fundimmo ne facture pas de frais d’inscription pour les investisseurs souhaitant rejoindre la plateforme. Cette politique vise à rendre l’accès à l’investissement immobilier participatif aussi inclusif et accessible que possible.

Frais de gestion

Les frais de gestion sont appliqués par Fundimmo pour couvrir les coûts de fonctionnement et de gestion de la plateforme. Ces frais peuvent varier en fonction du projet et sont généralement compris entre 5 % et 10 % du montant levé. Les frais de gestion incluent :

• Commission sur le montant investi : Un pourcentage prélevé sur le montant total investi par chaque investisseur.
• Frais de gestion annuels : Des frais annuels calculés sur la base des rendements générés par les investissements. Ces frais sont utilisés pour couvrir les coûts de suivi et de gestion continue des projets financés.

Autres frais

En fonction des projets, d’autres frais peuvent s’appliquer, tels que des frais de transaction ou des frais liés à des services additionnels fournis par Fundimmo. Les investisseurs doivent examiner attentivement les conditions de chaque projet pour comprendre l’ensemble des coûts associés avant de s’engager financièrement dans un investissement, pour calculer correctement ça rentabilité.

Transparence, sécurité et régulation

Vérification des projets

Fundimmo accorde une grande importance à la transparence et à la rigueur dans la sélection des projets. Chaque projet soumis à la plateforme passe par un processus d’évaluation minutieux, qui comprend :

1. Analyse financière : Une étude détaillée des aspects financiers du projet, incluant les coûts, les sources de financement, et les projections de revenus.
2. Évaluation des promoteurs : Une vérification des antécédents des promoteurs, de leur expérience et de leurs réalisations antérieures. Fundimmo s’assure que les promoteurs ont les compétences et les ressources nécessaires pour mener à bien les projets.
3. Due diligence juridique : Une analyse des aspects juridiques et réglementaires pour garantir que le projet est conforme aux lois en vigueur et que toutes les autorisations nécessaires sont obtenues​.

Sécurité des fonds

La sécurité des fonds des investisseurs est une priorité pour Fundimmo. Les fonds collectés sont déposés sur des comptes séquestres distincts jusqu’à la clôture de la levée de fonds. Cette mesure assure que les fonds sont protégés et ne peuvent être utilisés que conformément aux objectifs du projet financé. De plus, Fundimmo utilise des technologies de pointe pour sécuriser les données financières et personnelles des investisseurs, des protocoles de cryptage et des mesures de protection contre les cyberattaques​.

Conformité réglementaire

Fundimmo est régulée en tant que Conseiller en Investissements Participatifs (CIP) par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en France. Cet agrément implique que Fundimmo respecte des normes strictes de transparence, de sécurité et de gestion des risques. La plateforme est également soumise à des audits réguliers pour s’assurer de sa conformité continue avec les exigences réglementaires. Cette supervision rigoureuse renforce la confiance des investisseurs et assure que Fundimmo opère selon les meilleures pratiques du secteur​.

Les risques liés à Fundimmo

Les investissements immobiliers via Fundimmo sont soumis aux fluctuations du marché immobilier. Les variations de l’offre et de la demande, les conditions économiques générales et les politiques gouvernementales peuvent influencer la performance des projets. Les investisseurs doivent être conscients de ces risques de marché et les intégrer dans leurs stratégies de diversification​.

Risques spécifiques aux projets

Chaque projet immobilier comporte des risques spécifiques, tels que des retards dans les travaux, des dépassements de coûts ou des problèmes de construction. Fundimmo met en place des mesures rigoureuses pour sélectionner et suivre les projets, mais ces risques ne peuvent jamais être complètement éliminés.

Risques de défaut

Le risque de défaut, où le promoteur n’est pas en mesure de rembourser les investisseurs, est inhérent à l’investissement immobilier participatif. Fundimmo atténue ce risque en sélectionnant soigneusement les promoteurs et en exigeant des garanties financières solides. Les taux de défaut sur Fundimmo sont maintenus à un niveau très bas grâce à la rigueur des processus de sélection et de suivi​

Les avis des utilisateurs

Les utilisateurs de Fundimmo apprécient particulièrement plusieurs aspects de la plateforme :

• Diversité des projets : La variété des projets, allant des résidences aux projets commerciaux, permet une bonne diversification du portefeuille​​.
• Transparence et communication : Fundimmo fournit des rapports réguliers et détaillés sur l’avancement des projets, ce qui renforce la confiance des investisseurs​.
• Rendements attractifs : Les rendements, généralement compris entre 7 % et 12 %, sont jugés compétitifs​.
• Interface utilisateur : La plateforme est intuitive et facile à utiliser, avec un tableau de bord clair pour suivre les investissements​.

Résumé des critiques et points d’amélioration

Certains utilisateurs soulignent des aspects à améliorer :

• Risques inhérents : Les risques liés à l’investissement immobilier participatif, comme le risque de défaut des promoteurs et les retards dans les projets, sont souvent mentionnés​.
• Liquidité limitée : Immobiliser des fonds pendant la durée du projet est une contrainte pour ceux qui cherchent plus de flexibilité​.
• Frais de gestion : Les frais de gestion peuvent sembler élevés et impacter les rendements nets. Plus de transparence sur la structure des frais est souhaitée​.

Conclusion de mon avis sur Fundimmo

Le constat est plutôt clair : je recommande Fundimmo dans son ensemble. C’est un acteur avec un historique solide, qui offre une diversité de projets, des rendements attractifs et une grande transparence. La plateforme est conviviale et assure une communication claire et régulière. Cependant, il est crucial pour vous de prendre en compte les risques inhérents à ce type d’investissement, y compris le risque de défaut et la liquidité limitée, et qu’aucune rentabilité n’est garantie.

Recommandations finales

Pour diversifier votre portefeuille avec des projets immobiliers, Fundimmo est une option intéressante, à condition d’être conscient des risques associés. N’oubliez pas de diversifier vos investissements sur d’autres support d’investissement qu’on vous présente sur finance ta rente, ne restez pas positionné sur un seul investissement.